新信号!穩房價之後又一大動作!利好老百姓

作者:互聯網 時間:2019-08-09 22:14

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北京印發了新版的租房合同示範文本,其中明确了叫未經雙方當事人協商一緻,出租人不得在租賃期間内單方面提高租金。

這個文件我認為相對于深圳來說,北京隻能算是微調,而且咱們想想究竟有多少人是真正簽租房合同的?而且就算合同到期了之後,還是可以漲房租的。

但是深圳是不一樣的,我們複習一下深圳是怎麼樣的?

首先租房要通過網簽,如果不網簽的話需要交租房稅,不僅僅是收稅還要倒扣,也就是說你這房子租了多少年,我要往回倒收多少年的稅。

如果你說你私自簽行不行?不好意思,現在私自簽,如果不根據政府指導價的話,如果被發現你的房子就不能再出租了。深圳在租房方面做得還是挺狠的。

我們大家知道,現在北京實際上租房市場供應相對來說是相對充足的,過去北京房租蹭蹭漲,是因為來的人特别多,畢業的學生也多,但是現在北京現在人口已經連續兩年在下降的,雖然還是有很多常住人口,但是總的來說租房市場供應量還是足的。

而深圳不一樣,深圳不僅僅能用來出租的房子少,而且很多房子還是農民房,别說租賃合同了,連房産證都沒有,都是小産權房。

可是如果任由房租這麼往上走的話,将來作為一個制造基地、高科技基地,連人都吸引不來還怎麼發展?所以深圳出台政策,我覺得也會有很多城市會跟進,比如說蘇州(樓盤)、東莞(樓盤)、杭州(樓盤)等等,跟深圳在一方面或者幾方面比較類似的城市,都應該會出台這種穩房租的政策。

按理說房租應該是一個自由市場的調節,可如果全都市場調節了,就沒有了城市競争力,這個城市還怎麼往下發展?

所以胖子覺得,如果是在這些城市生活工作的朋友,不妨等一等,看看你們的城市會不會出台類似的政策。

其實最關鍵的一點,想要解決房子不夠租的問題,最關鍵的還是政府或者通過人才房或者供應更高的供給,讓能出租的房子越來越多,如果說這社會十個人隻能有五個房子租,那房價肯定會漲,如果十個人有12個房子的話,房租也不可能漲上去。

責任編輯:免責聲明:本文轉自網絡,僅代表作者個人觀點,與華夏财經網無關。
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